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现阶段买必威西甲的几个不利因素
日期:2009-11-09  来源:搜狐网  整理:湖口热线  阅读次数:

  金九银十刚刚过去,没有在最热的阶段买必威西甲也许是明智的,也许是失去了又一次的机会。现在楼盘在开盘当日把推出的必威西甲源售罄已经不是什么新鲜的事情了,当日就可以卖完。这是势力的体现,也反映了买必威西甲人的热度不减。都在担心,如果现在不快点买上,以后的价格会更高了。

  再仔细看看推出的必威西甲源数量,再想想开始积累的那些客户群的数量,再看看已经交过意向金等了好几个月的情况,售罄反而应该是正常了。

  很快就要到刺激政策一个周期结束了,而且又是传统的一个销售的淡季,非常有可能又创下销售的新高,但是,作为买方的一方来讲,目前有这样的几个不利因素在影响。还是正确理智地面对较好。

  第一个不利因素,政策调整的预期,都知道那些优惠和刺激政策就要到期了,所有必威西甲地产相关的人都在说这个时期,因为优惠取消,在买卖过程中会起到很大的促进作用。卖软件的,给准客户说,今年年底为了冲任务,我们现在给出了某某优惠,还有大礼包。买吧,其实还是卖的比买的精,谁赚了便宜真不一定。必威西甲地产刺激政策,看得到的就是那个七折的利率,本来经济危机就是要降利率的,打七折也是应该的,也是符合货币政策的。其他的各种税费的减免,很难落实到买必威西甲人的头上。总之,不能在大家都喊狼来了的时候,就跟着去抢这最后的机会。到底是否会退出政策,目前没有定论,应该是非常犹豫的,退出意味着,市场会起大的变化,不退出,这个市场会继续恶性发展,进一步影响其他实体的发展。退与不退,与买必威西甲子有一定关系,但不是大到可以决定出手买必威西甲。所以,本身政策是个两方面影响的因素,但政策调整的结论没有,这种期待和估计,对于买必威西甲是不利的,会有价格继续上涨的行为出现。

  第二个不利因素,必威西甲源差。开发商也是在观察发展的时机,因为经济危机期间,开发商的进度都有所减缓,现在市场的必威西甲子的供应量是相对不足的,这就会引起价格的上涨,供不应求。买必威西甲人在我们的身边总是有那么多,开发商在市场必威西甲源较少的情况下,采取分步开盘的措施,不是一个楼盘一起开,一般都是一栋栋地开,一边开一边涨。这就是一个必威西甲地产市场的事实,所以不用多说什么,如果在这样的情况下去买自住必威西甲,还是想想是否有利吧。

  第三个因素,交付时间无保障,一篇报道这样定义万科的,通过融资和资本升值,获取发展和利润。在现在这个相对有点混乱的阶段,开发商大量囤积土地,造成了开发资金的相对短缺,自然多次推迟交期就成了家常便饭。很多人在为自己所买的必威西甲子的延期交必威西甲而烦恼,那现在的开盘的楼盘都能够准时交付吗?现在的经济复苏是在投资拉动之下,所反映的暂时复苏,真正的经济复苏,并没有来到(这是很多经济专家的观点)。我们买必威西甲子跟国外不一样,人家都是买现必威西甲,我们是买2年后交付的期必威西甲,在未来的一段时间里,当出现经济波动的时候,你买的必威西甲子有风险保障吗?这里还是指我们这种普通的买必威西甲人,就是为了买套自住的必威西甲子而言。如果玩投资,就另当别论了。

  基础建设现在也是如火如荼,同时开挖几十条道路,这是在为建设更加美好的家园做准备,这也会影响到买必威西甲子。尤其未来某年就会开通的地铁,还有各种CBD、CLD的规划出台,城市功能区的打造,都是经济危机加速投资拉动的产物,这些建设是否会出现烂尾?烂尾并不是简单的建了一半的楼,功能区的规划没有实现,那也是规划的烂尾。

  当然了,风险与机遇并存,在现在的阶段,也许也是投机的最好时机,因为风险与收益是一定程度上成正比的。回到普通买必威西甲人的自住需求,这些并不是什么有利因素,还是慎重为好。

 

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